友好三中附近的学区房。
在库尔勒住的小区。
新疆晨报讯（文/记者 康颢严 图/当事人提供）不买股票，不炒黄金，有了闲钱就买房，乌鲁木齐80后女孩窦窦在这十年间已经在乌市和库尔勒购买过5套房了。
毕业后父母支持起步
“2004年从学校毕业后，过了一年就考了导游证，这些年一直主职在做导游，现金没攒下多少，有了钱都花在买房上了。”36岁的窦窦笑着说，她是个生活简单的女孩儿，喜欢旅游，所以定好目标做导游“免费”四处游玩还能赚钱，她的朋友圈多半都是各处游历的风景美照，而买房并不是热衷炒房赚钱，只是不太喜欢其他投资，“顺势而为”的结果。
2004年，父母家在库尔勒的窦窦决定留在乌鲁木齐时，家里帮忙出首付要在乌市给她买套房，那时乌市有不少均价2000多元的楼盘，但她四处看了后决定买红山转盘附近一栋商住高层的房子，建筑面积30多平方的小复式成交款18.8万元，相当每平米5500多元。
“当时觉得既然先买小户型过渡，买纯住宅，不如买繁华地段的商住房，今后出租和转手都比较划算。”她说，果然，这套房在之后两三年中增值的速度远高于其他住宅楼盘，月租也从开始的1500多元上涨到至今的3000多元，帮她解决了其他新房的月供周转问题。
自食其力买房成家
从2007年开始，窦窦开始自食其力买房，几年做导游加各类兼职赚到了些钱，还了家里的首付款后，她又看上克拉玛依西路一处靠近老北园春的大型住宅小区，当时在不少人眼中那里还比较偏远。“那时手头还不算宽裕，所以看的依旧是小户型，一套44平的单身公寓总价8万元，首付2万多就够了。”她回忆，因为工作性质原因，并不用要求住在市区中心，她买了新房把商业区的房子出租，租金可以还上月供，除了简单装修并没有多开支什么。
之后一年里，窦窦在合适的年纪结婚、生子，为此回库尔勒休养了一段时间，老公也为了方便照顾从乌市去库尔勒工作。窦窦说，乌市两套房出租有些收入，2010年跟父母借了点钱在库尔勒买了套70多平米的二手房。相比乌市已经上涨到五六千元均价的楼市，她看上的那套单价不到3000元的二手房确实“很划算”。
由刚需到个人喜爱选择
夫妻两人在库尔勒住了两三年，窦窦身体恢复后开始继续做导游，夏季在乌市、库尔勒两头跑，冬季闲暇时间就在库尔勒照顾孩子，那两年受旅游市场的影响，她主要靠一些兼职代购收入，手上并不算宽裕，因此“消停”了一段时间。2013年，旅游市场繁荣，她有了些积蓄又开始关注起楼市，库尔勒石化大道上一处新楼盘从配套设施到物业管理都属于中高档水准，让她动了心。
“那两年身边有些炒股的朋友说形势很好，想带我入市，但感觉股票基金那些研究起来太复杂，我比较喜欢闲散的生活方式，还是觉得买套房比较简单。而且自己住在什么样的小区影响着生活方式，出门就有健身会馆，散步有绿树人工湖，感觉每天心情都会好很多。”窦窦笑着说，最终她和老公商量后卖掉那套二手房，全款15万在中高档小区换了套40多平方米的新房，还了父母钱后还剩余不少，又按揭买了辆小越野车让老公自己接活儿跑跑工地。
为孩子重回乌市购房
转眼间，孩子5岁要考虑上学的问题了，窦窦还是希望孩子在乌市接受教育，因此2014年整个夏季都在乌市看学区房，对比各个小学初中的优势后她选择在友好三中附近买套学区房。“其实如果有孩子时就考虑这个问题会更好，五年前这片学区房的房价还不算太高，现在临到跟前再出手有点仓促，而且合适的户型、价格都要看运气，并不是想买就能挑到心仪的。”窦窦说，当时整个乌市楼价已涨到较高水平，在高价位上出手并不合适，但她性格比较果断，确定了范围估算价格后，用近7000元的单价买了套60平的学区房。好在之前在老北园春旁的小房子也随着城区扩展，价位升高很多，最终以20多万元的成交价卖掉，支付了首付外还有剩余资金。
“对比起来，乌市这套小户型六七年价值翻了三倍，而且出手很快，另一套商业区的房子出租也很抢手，而库尔勒那套小户型现在也不过涨到18万左右，想出手也比较慢。去年为了老公跑生意换了辆车，最近我在看经开区的楼盘想买个大户型让父母来住，前两年那片刚起步房价还不高时，手上余钱不多，很可惜错过了，毕竟自己也就在买房上有点眼光和决断而已。”窦窦说，其实这些年也错过很多有潜力的楼盘，但毕竟不是以炒房为生，还是在根据自己的生活节奏和收入水平来考虑是否出手。
现在，窦窦依旧保持简单的生活方式，夏季工作忙碌时疆内外到处飞，旅游淡季闲暇时就在家中自制各类甜品披萨烤食，带孩子四处游玩增长见闻。她会自己买实木组合家具，慢慢填充家里的空间，养只慵懒的猫咪相互逗趣，和邻里宝妈们相互照应，不做“房姐”孤注一掷疯狂投资，不追求太多物质享受却把生活过的有滋有味。
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